ゼッチ・マンション・オリエンテッドZEH-M Oriented
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低炭素建築物認定
ZEH‐M / LOW CARBON
「環境にやさしい」「心地いい」を
叶える次世代基準マンション
「ZEH-M Oriented」とは？
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁などの外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20%以上削減したマンションです。
環境・省エネ性評価「BELS」で認証
BELS（ベルス）とは、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度です。性能に応じて4段階で★表示されます。（2024年4月1日以降 新BELS評価）クレアホームズ盛岡センタープレイス
新築工事 2025年10月2日交付
国士交通省告示に基づく第三者認証
（ビューローベリタスジャパン株式会社）
金利優遇
フラット35S（ZEH）
登録マンション
「ZEH」等の基準に適合物件を
購入した場合、
借入金利が引下げられます。
「ZEH-M Oriented」
3つの魅力
年中ちょうどいい室温で
心も身体もストレスフリー
ZEHの住まいは断熱性能が高いため、冬は室内の熱を逃がさず、夏は外からの熱を防ぐのが特徴。年中ちょうどいい室温を保ちやすく、快適で心地よい暮らしを支えます。
エネルギーを効率的に使用し
光熱費を節約
省エネ性能を向上した設備により、エネルギーを無駄なく効率的に使用。光熱費の節約につながるので、経済的なメリットもあります。
暮らすほど環境保全に
役立つ住まいへ
高い断熱性能と省エネ性能を両立することで温室効果ガスの排出量を抑え、暮らすほどに環境保全に役立つ住まいを実現します。
低炭素建築物認定マンション
「低炭素建築物」とは、生活や活動に伴って発生するCO₂を抑制するため低炭素化に資する措置が講じられた建築物。
ZEH水準に相当する省エネ性能に加え、再生可能エネルギー設備の設置など高い省エネ効果が認められた建築物です。
税制優遇 環境に配慮された低炭素建築物認定マンションは、税制などでの優遇措置が設定されていることが多いなどのメリットもあります。
エコまち法低炭素建築物とは
エコまち法（都市の低炭素化の促進に関する法律）で定められた、建築物における生活や活動に伴って発生する、二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている建築物のこと。
「クレアホームズ盛岡センタープレイス」は太陽光発電パネルを設置することで基準を満たしています。
ECOLOGY
省エネとともに快適性を高める
高効率設備や先進設備を導入
電気やガスなどのエネルギー消費を抑える
設備が備わった先進の住まい。
だから心地良さにもつながっています。
左右にスワイプしてご覧いただけます。
省エネ設備・仕様概念図
1 断熱工法（断熱等級5以上）
屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体の室内側と天井内の床コンクリート下の一部に断熱材を施しています。屋上・壁・天井の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守り、結露抑止効果を高めています。※断熱範囲は住戸によって異なります。
2 LED照明
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。
3 24号給湯暖房機 エコジョーズ
潜熱回収型の熱交換器を用いることで、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までムダなく利用できるエコジョーズを採用しています。給湯効率を95％に、暖房効率を85％にまで高め、エネルギーを効率的に利用できます。また、光熱費を大幅に軽減できるだけでなく、地球温暖化防止につながるCO2排出量の削減にも貢献します。
従来では約80％が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95％まで向上させました。これにより大幅なランニングコストの削減を実現。使用ガス量を年間約13％削減できるため、従来のものに比べて年間で大幅な節約ができます。
余った熱を有効に使って省エネ&エコ!
※上記内容は「仙台市ガス局」の試算に基づいております。※1：給湯負荷15.8GJ/年、暖房負荷12.4GJ／年のモデル。※2：従来品80％、エコジョーズ95％の給湯率にて給湯用ガス使用量を試算。
4 二重サッシ
2枚のガラスの間に中空層を設けたペアガラスの樹脂サッシと、単板ガラスの二重サッシを採用。高い断熱性と遮音性を発揮します。※浴室窓を除く
5 エコ仕様の「シャワーヘッド」
従来型※1に比べ年間約20,700円おトク※2。手元でシャワーを出し止めできる便利な一時止水ボタン付きです。
※1：「従来型」とは社団法人日本バルブ工業会で定義する「流量10L/分」のシャワーヘッドを指します。※2：「エネルギー使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断基準」における給湯量（東京、4人世帯、床面積120㎡の住宅）から算出。※2015年4月（消費税8%時の試算）
6 超節水ECO5トイレ
一般家庭内でトイレは使用水量が多く、全体の21％も使用しています。この貴重な水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに従来品より大幅に洗浄水量を減らしました。「超節水ECO5トイレ」なら、大13L便器と比べ約69％大8L便器と比べ約49％節水できます。
【節水の試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
7 水道代の削減「食器洗い乾燥機」
食器洗い乾燥機は手洗いより使用する水量が少なく、スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、1年間約21,600円換算の節水にも貢献します。
※手洗いした場合、水の流しっぱなしで平均60L使用。食器洗い乾燥機の場合9-10Lでの洗浄で節水となります。
8 節湯機能付ハンドシャワー水栓
スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。浄水／原水の切り替えがワンプッシュで切り替わります。
【算出条件】■使用人数：4人家族■年間使用日数：365日■年間使用水量：従来水栓約35,806L/年■使用料金：〈水道〉265円［税込］/㎥〈都市ガス〉199円［税込］/㎥■CO2換算係数：〈水道〉0.44kg/㎥〈都市ガス〉2.05kg/㎥ ※（一社）日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C1の削減率は地域によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域6」の値です。他地域については（一社）日本バルブ工業会ホームページにて削減率をご確認ください。（2024年7月タカギ調べ）
9 断熱風呂フタ＋高断熱浴槽
風呂フタと浴槽に保温材を装備し、お湯を冷めにくくしました。追い炊き回数も減って、光熱費もおトクです。
エネルックリモコン
キッチンのリモコン画面は、操作しやすい液晶パネルです。使用したガスやお湯の量などが確認でき、使用量やCO2排出量、料金の目安を把握し、過去の使用量をもとに目標値の設定もでき、家族で楽しく省エネできます。※湯温や浴槽のお湯はりの操作ができます。
